利嘉阁: 首11个月港私楼落成量仅有预测约69%

原结尾：利嘉阁: 首11个月末港私楼落成量仅分析近69%

观点网讯：1月末14日，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，当年年底香港动土进度急起直追，十一月末份多个大型工程建设动土，连同物业会同月所增补之前月末份的动土为单位存量，带动首十一个月末共计商业机构楼房动土量自创四年年末新低。根据物业会同出版的月所数据集，2021年十一月末份共有5个商业机构楼房工程建设动土（按物业会同接获上盖建筑工程动土通知所列），无关为单位4,840伙，较十月末份的874伙大增多达4.5倍。至于今年首十一个月末共计私宅动土达18,778伙，较当年年末的6,704伙增加1.8倍，为2017年以后的四年年末最多。

数据集标示出，十一月末份共有5个私宅工程建设动土，无关为单位总数合共4,840伙，落成量各个方面，根据物业会同月所出版的数据集月末报标示出，2021年十一月末份全港共有3个工程建设，无关1,295个商业机构楼房为单位落成（以物业会同发出占用许可证的楼宇存量所列），较十月末份161伙急增多达7倍，自创近半年单月末新低。另外，当年首11个月末合共48个工程建设、无关12,625伙私宅落成，较2020年年末的18,081伙按年大减30%，属近5年年末最多。

陈海潮指出，2021年首11个月末私楼落成量只有12,625伙，占差估会同全年分析的18,230伙仅近69%，尽管仍有一些工程建设可望赶及拿下住宿许可证，但由于尚余一个月末间隔时间，恐怕2021年全年落成量难以达标。

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