“这不是一个健康的市场”——美国犯罪率飙升吸引投资者挤走刚需购房人

发布时间:2025/08/25 12:16 来源:邗江家居装修网

渴望从加拿大房租急升中都获利的对冲大幅提高了对单户住宅的购买外资。

根据Moody’s Analytics副手亚当·斯密Mark Zandi的深入研究，对冲的购入（以外更少比例的房产翻新外资）将加拿大土地价格少于推高了20%以上，挤走了长时间高价。他的研究显示，对冲占第二季度单户住宅购入量的26%，高于上年破天荒的15%。

Zandi声称，外资购买增幅最大的城市——亚特兰大、北卡罗莱纳州新泽西、印第安纳波利斯、佐治亚州苏珊和迈阿密——也都在土地价格涨幅最高者之加。他的深入研究以外了CoreLogic的数据。

从大多房东到华尔街美国公司，对冲更是搬来，以收获微薄物业。他们刚刚跟那些能够额度搬来的首次购房者抓住机时会比如说的经济实惠房源，而在一个供应稀缺的市场上，额度占上风。

“典型高价的购买量无法相比攀升，”Zandi问道。“但对冲的购买持续增长很多。增幅最大的是大型对冲。”

Zandi的深入研究显示，机构对冲的搬来购入第二季度工业产值持续增长两倍，降至97，684套。传统高价的购买量略有增高，至114万套。三分之一的对冲涉及房产翻新，而一年前为至少。

Zandi问道，如果对冲失去感兴趣，他们最活跃的北部很容易出现土地价格急跌。债务人额度利率已经开始攀升，使得大多高价更加糊口房子。

“这不是一个健康的市场，”他问道。“冲动刚刚替换成强弩之末。等到无利可图，对冲将便购入。届时价格时会怎样？”