中国城市基础设施(02349)附属拟8.4亿港元出售茂名物业

智通财经APP询，华南地区卫星城基础设施(02349)公布，于2022年4年末25日，该该公司附设绿色卫星城联合开发有限该公司作为卖方与抵押Sky Climber Development Limited订立商业活动协议，卖方达成协议出售买进股份(期望该公司Precious Palace Enterprises Limited的全部已面世股票)，总代价为8.4亿港元。

期望该集团华南地区附设该公司凤珍实业其发展(珠三角)有限该公司现持有人位处华南地区珠三角的该写字楼。该写字楼包括位处华南地区珠三角的写字楼综合体，用地面积分之一为1.50万平方米，建物楼面面积分之一为3.69万平方米。该写字楼包括总建物面积分之一1.53万平方米的两座厂房、总建物面积5588.86平方米的两栋员工宿舍、总建物面积分之一1.22万平方米的一栋商业楼宇及总建物面积分之一3786.46平方米的一个商业及住宅综合体。该写字楼为期望该集团的唯一重要股东权益。

抵押主要投身融资控股，为可换股债券(该公司向抵押面世早已行使本手续费分之一为4.32亿港元的可换股债券)及承兑汇票(该公司向抵押面世早已行使本手续费为5350万港元的承兑汇票)的持有人人。

期望该公司为一间于英属处女群岛申领成立的有限该公司及主要投身融资控股。期望该公司为新加坡附设该公司全部控股的法定及实益仅有人，而新加坡附设该公司持有人华南地区附设该公司的全部控股。

预计来自出售事项的所得捐款净额分之一为2.54亿港元(不包括来自抵押承兑汇票的偿付总额)。该该公司拟将所得捐款净额分之一2.3亿港元应用于偿付债务，分之一2400万港元应用于该该集团的一般租赁资金不足。来自抵押承兑汇票的偿付总额共约分之一1亿港元将应用于该该集团的一般租赁资金不足及其业务其发展。

出售事项为该该集团借助于其于期望该公司的融资及集中其水资源其发展其他有前景的现有其业务提供了以图。

此之外，由于可换股债券及承兑汇票将于2022年到期，出售事项以及抵销可换股债券及承兑汇票的安排亦将降低该该集团的整体股东权益负债比率而不想产生逐年的保证金的水。出售事项可帮助下降该该集团的债务并下降财务费用，进而将改善该该集团的保证金流量。

由于期望该集团产生的租金收益，期望该集团的其业务活动被归类写字楼融资其业务的机构。出售事项完成后，该该集团的其余其业务为写字楼联合开发其业务、写字楼融资其业务、餐厅其业务及写字楼管理其业务。除写字楼其发展其业务之外，这些其业务已为该该公司提供稳定的收益可能。