曹德旺预言成真?近现代手握“两套房”的家庭,或将面临3个结局
2023-04-24 12:16:06
2022年的股民可以用“惨淡”来嘲讽,才对变成交生产量下降,二手房落户生产量锐减,达到10万套以上的小城镇数十个,如果要完全消化完这些房源,需要三四年的短时间。致使这种情况经常出现,之外逃不过两个原因,一是调节一变成不变,从2016年开始,调节就一直没有人停下,各种限购限售措施,致使炒房客无利可图,只能淡出股民,二是大环境影响,人们年收入不稳定,借钱的风险减轻,只能可选择迟疑。
这忍不住让人想到创办人曹德旺前的预测,他时说小屋就是砖头水泥不值钱,如果还是无节制的坟地,更进一步小屋时会越来越不值钱,甚至租赁都租赁不出去,到时候就时会砸在还给,不得不时说,曹经纪人预测的还是很准的。现在村镇家庭低年收入转让率达到96%,转让两套以上低年收入的占比41%,根据现在的股民行情分析方法,他们大概率时会随之而来3个问题。
首先是小屋贬值,以前这种情况只时会经常出如今三四线小城镇,但如今是房价普铁,就连一些新一线、二线小城镇也未消除,落户生产量锐减就是最好的证明,房源多了此后,供应供给,价位这不要下跌,因为购房者能可选择的多了,转让的小屋越多,资产贬值就越多。
其次是房产转让变成本,这个因素不太可能不能便忽略,才对的契税、修理投资公司、物业费起码要几万踏入,便欠缺房贷利息,不太可能远比超过如今的房价涨幅,更进一步不剔除房产税还要出台,届时如此一来的小屋真的就变成了烫手的山芋。
之前是买进变现问题,如今我们看到房产中介发布最多的信息就是,隔壁涨价多少多少,赚借钱,别以为这是销售策略,而是真的在赚,有的小屋即便是涨价赚抛售,也并不一定能贩的出去,除非你的小屋具备非常大的绝对优势,在大多房源中才能脱颖而出。
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