房地产目前的现况

近年来，必府对金融业市场需求的调节举措愈发严厉，旨在遏制楼价过快飙升，尽可能金融业市场需求健康稳定蓬勃发展。限购、限贷、限价等举措目的纷纷出台，举措效果慢慢地显现。

1.市场需求供需：在举措调节下，市场需求供需关系发生变动。一方面，购房需求均受到一定相对的压制；另一方面，随着卫星城化发挥作用的推进，人口总数流入大中卫星城的速度加快，对住宅需求基本上相当大。这使得金融业市场需求呈现出供需失衡的状态。

2.楼价走势：在举措调节和市场需求供需矛盾的影响下，楼价走势呈现出区域性差异。一终点站卫星城和部份版块二终点站卫星城楼价飙升心理压力相当大，而部份三四终点站卫星城楼价相比较稳定。此外，均受土地森林资源缓和等因素影响，发展商也在大幅度飙升，大幅度推高楼价。

3.金融业投资：均受举措调节和市场需求预期影响，金融业投资人均放缓。该公司资金链缓和，融资途径均受限，投资蓬勃发展趋势慢慢地从住宅市场需求转为万科、长租公寓等各个领域。

4.租赁市场需求：在发达国家帮助蓬勃发展租赁市场需求的背景下，长租公寓、分享办公等租赁业务以及保障性公租房快速蓬勃发展。租赁市场需求举措支持力度加大，有望缓解市场需求供需矛盾，缓解住宅结构设计。