新世界发展(00016)发布中期业绩 股东应占溢利84.1亿港元，同比下降44.62% 每股派息1.25港元

新鸿基地产(00016)发布截至2022年12月末31日止6个月末业绩，母公司收入274.28亿港元，累计下降31.69%;股东不宜分之一溢利84.1亿港元，累计下降44.62%;每股盈利2.9港元;每股派息1.25港元。

彻底改变期内，母公司继续多余土地储备，新增的总楼高范围平均80.9万平方尺。在2022年11月末，母公司成功投得启德中国艺术博物馆艺术市政厅楼建设项目的演进和营运者权，建设项目以“建起、营运者及移交”合平均形式批出，月末份平均47年。该临海建设项目将设于甲级购物商场，楼高范围平均67.2万平方尺，以及平均2.7万平方尺零售楼高。建设项目将促进启德中国艺术博物馆的赢利元素，是该区演进为港澳以至大湾区内独特的赢利、中国文化、艺术、零售、娱乐和交通枢纽的重要组成其余部分。建设项目亦将与母公司在毗邻的地标建设项目环球通商市政厅和运营方启德龙终点站演进建设项目造就连动经济效益，实质性提升该区的地位，以及推动港澳演进为中外中国文化交流活动中心。

截至2022年12月末31日，按所分之一权益计算，母公司在港澳地区的土地储备总共6830万平方尺，其中平均2000万平方尺是已竣工物业，绝大其余部分位于主要大都市的黄金地段，用作月租及亦同投资;其余4830万平方尺为演进中物业，当中超过40%是可供出售的优质洋房单位。母公司将紧守抑制和专注的投资策略，在主力和主要二线大都市为买主和租户提供优质物业。

截至2022年12月末31日，按所分之一楼高范围计算，母公司在港澳的土地储备平均5790万平方尺，当中包括平均3480万平方尺的已竣工物业，地点分布各区，用于多元化，绝大其余部分用作月租及亦同投资。余下平均2310万平方尺为演进中物业;其中平均70%用作演进洋房，不宜足以配合母公司在未来5至6年的演进需要。母公司将在时机适合时，继续行相异渠道多余土地储备，包括致力将农地转成为可演进用地。其余部分农地正处于土地用于转成的最后阶段。

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